Estimation théorique
Rue Colbert,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colbert,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 12 | RUE COLBERT | 5 | 150 | 442 | 895000€ | 5967€ |
2022-09-14 | 15 | RUE COLBERT | 5 | 140 | 380 | 707000€ | 5050€ |
2021-05-28 | 10 | RUE COLBERT | 7 | 150 | 500 | 667320€ | 4449€ |
2023-06-21 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 150 | 508 | 1050000€ | 7000€ |
2019-05-27 | 21 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 3 | 50 | 213 | 220000€ | 4400€ |
2022-04-13 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 100 | 458 | 650000€ | 6500€ |
2021-01-15 | 33 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 120 | 320 | 840000€ | 7000€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DES BRANDES | 3 | 58 | 317 | 215000€ | 3707€ |
2021-06-18 | 17 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 73 | 475 | 685000€ | 9384€ |
2020-02-25 | 35 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 65 | 387 | 370000€ | 5692€ |
2019-10-28 | 36 | RUE COLBERT | 4 | 73 | 340 | 470000€ | 6438€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DES BRANDES | 3 | 76 | 347 | 634050€ | 8343€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DES BRANDES | 5 | 160 | 283 | 793450€ | 4959€ |
2020-12-29 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 324 | 494300€ | 3923€ |
2019-09-03 | 38 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 6 | 180 | 359 | 740000€ | 4111€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES BRANDES | 4 | 120 | 344 | 630000€ | 5250€ |
2020-11-16 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 250 | 513000€ | 5830€ |
2021-09-06 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 84 | 320000€ | 4571€ |
2019-07-19 | 10 | RUE HENRI 4 | 4 | 104 | 277 | 440000€ | 4231€ |
2019-07-19 | 30 | RUE HENRI 4 | 6 | 178 | 353 | 785000€ | 4410€ |
2023-03-30 | 47 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 212 | 350350€ | 5229€ |
2022-01-06 | 87 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 103 | 379 | 550000€ | 5340€ |
2021-12-20 | 79 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 5 | 127 | 212 | 555150€ | 4371€ |
2020-01-17 | 79 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 80 | 93 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-05 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 42 | 331 | 320000€ | 7619€ |
2021-11-25 | 35 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 138 | 175 | 483000€ | 3500€ |
2022-10-10 | 8 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 2 | 55 | 119 | 260000€ | 4727€ |
2019-07-02 | 93 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 163 | 389 | 697000€ | 4276€ |
2020-09-11 | 50 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 3 | 56 | 329 | 350000€ | 6250€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DUPLEIX | 3 | 92 | 320 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-23 | 19 | RUE HENRI 4 | 5 | 143 | 547 | 1035000€ | 7238€ |
2021-06-24 | 110 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 76 | 292 | 470800€ | 6195€ |
2022-02-17 | 29 | RUE HENRI 4 | 3 | 71 | 79 | 355000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DUPLEIX | 5 | 81 | 533 | 388000€ | 4790€ |
2022-07-04 | 40 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 147 | 430000€ | 7167€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 171 | 400000€ | 5128€ |
2022-03-04 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 64 | 214 | 360000€ | 5625€ |
2021-12-23 | 5 | RUE VAUBAN | 4 | 83 | 263 | 499100€ | 6013€ |
2020-12-04 | 3 | RUE HENRI 4 | 5 | 110 | 362 | 440000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 26 | RUE DOCTEUR JAMOT | 3 | 47 | 167 | 265750€ | 5654€ |
2020-02-04 | 99 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 52 | 71 | 240000€ | 4615€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DOCTEUR JAMOT | 3 | 84 | 307 | 320000€ | 3810€ |
2022-08-26 | 27 | RUE HENRI DE CONDE | 5 | 130 | 280 | 856200€ | 6586€ |
2019-08-07 | 27 | RUE HENRI DE CONDE | 5 | 139 | 280 | 290000€ | 2086€ |
2019-10-24 | 35 | RUE AMPERE | 5 | 114 | 221 | 434600€ | 3812€ |
2021-06-24 | 14 | RUE HENRI DE CONDE | 4 | 123 | 171 | 440000€ | 3577€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DOCTEUR JAMOT | 4 | 91 | 206 | 340000€ | 3736€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DOCTEUR JAMOT | 6 | 167 | 215 | 465000€ | 2784€ |
2022-06-15 | 7 | RUE VAUBAN | 6 | 149 | 200 | 783500€ | 5258€ |
2022-12-19 | 90 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 9 | 150 | 606 | 1105000€ | 7367€ |
2023-01-16 | 8 | RUE VAUBAN | 4 | 87 | 228 | 532000€ | 6115€ |
2021-03-18 | 126 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 99 | 149 | 443162€ | 4476€ |
2019-09-16 | 25 | RUE AMPERE | 6 | 127 | 198 | 440000€ | 3465€ |
2021-12-30 | 10 | RUE VAUBAN | 6 | 124 | 274 | 782000€ | 6306€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 136 | 320 | 770000€ | 5662€ |
2020-01-20 | 12 | RUE KLEBER | 4 | 120 | 382 | 480000€ | 4000€ |
2019-10-17 | 117 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 7 | 190 | 763 | 800000€ | 4211€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DE LA TROMPETTE | 5 | 114 | 138 | 557500€ | 4890€ |
2021-01-14 | 9 | RUE VAUBAN | 5 | 112 | 300 | 630000€ | 5625€ |
2021-04-28 | 9 | RUE AMIRAL GARNAULT | 2 | 30 | 55 | 142000€ | 4733€ |
2022-01-24 | 49 | RUE AMPERE | 3 | 57 | 108 | 345000€ | 6053€ |
2019-05-31 | 12 | RUE VAUBAN | 3 | 60 | 191 | 230000€ | 3833€ |
2023-02-08 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 203 | 378199€ | 5818€ |
2021-02-16 | 31 | RUE DES BRANDES | 5 | 69 | 335 | 436200€ | 6322€ |
2019-06-27 | 38 | RUE AMPERE | 2 | 42 | 204 | 275000€ | 6548€ |
2020-08-24 | 16 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 258 | 405000€ | 3682€ |
2021-03-05 | 42 | RUE AMPERE | 4 | 131 | 445 | 590000€ | 4504€ |
2022-02-11 | 44 | RUE AMPERE | 5 | 161 | 372 | 791700€ | 4917€ |
2022-04-21 | 26 | RUE AMPERE | 4 | 104 | 473 | 661000€ | 6356€ |
2022-12-05 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 84 | 217 | 370000€ | 4405€ |
2020-09-22 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 55 | 77 | 220000€ | 4000€ |
2019-05-22 | 6 | RUE HENRI DE CONDE | 4 | 152 | 351 | 590000€ | 3882€ |
2020-01-07 | 18 | RUE AMIRAL GARNAULT | 4 | 110 | 141 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-19 | 58 | RUE AMPERE | 3 | 69 | 216 | 532000€ | 7710€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 178 | 470593€ | 5229€ |
2019-07-30 | 123 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 113 | 219 | 300000€ | 2655€ |
2022-07-04 | 8 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 95 | 268 | 480000€ | 5053€ |
2021-01-28 | 14 | RUE AMPERE | 6 | 104 | 450 | 350000€ | 3365€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE TURENNE | 2 | 63 | 233 | 280000€ | 4444€ |
2019-07-03 | 21 | RUE EUGENE DECOUT | 5 | 91 | 271 | 290000€ | 3187€ |
2021-04-07 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 98 | 187 | 400000€ | 4082€ |
2019-07-31 | 111 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 374 | 380000€ | 3220€ |
2021-10-05 | 125 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 5 | 102 | 65 | 393500€ | 3858€ |
2020-02-20 | 129 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 335 | 473300€ | 4982€ |
2022-06-10 | 129 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 335 | 660000€ | 6947€ |
2020-03-16 | 26 | RUE AMIRAL GARNAULT | 4 | 110 | 430 | 477000€ | 4336€ |
2021-04-01 | 140 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 81 | 405 | 410330€ | 5066€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU CANADA | 5 | 97 | 222 | 470000€ | 4845€ |
2022-08-22 | 28 | RUE AMIRAL GARNAULT | 6 | 105 | 288 | 627000€ | 5971€ |
2021-10-08 | 5 | RUE ARVEDE BARINE | 5 | 151 | 403 | 950000€ | 6291€ |
2020-08-20 | 57 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 5 | 127 | 267 | 590000€ | 4646€ |
2022-07-26 | 59 | RUE DUPLEIX | 3 | 56 | 336 | 434600€ | 7761€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE JERICHO | 3 | 68 | 230 | 475000€ | 6985€ |
2022-10-14 | 30 | RUE VAUBAN | 4 | 108 | 299 | 712124€ | 6594€ |
2021-04-30 | 28 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 160 | 576 | 412000€ | 2575€ |
2021-01-05 | 12 | RUE EUGENE DECOUT | 4 | 68 | 361 | 360000€ | 5294€ |
2022-12-21 | 146 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 135 | 537 | 650000€ | 4815€ |
2019-07-29 | 135 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 83 | 624 | 313000€ | 3771€ |
2021-12-17 | 36 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 180 | 271 | 607000€ | 3372€ |
2021-08-04 | 19 | RUE DU CANADA | 4 | 147 | 157 | 702307€ | 4778€ |
2019-12-09 | 57 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 6 | 167 | 453 | 777000€ | 4653€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU CANADA | 4 | 120 | 293 | 600000€ | 5000€ |
2023-04-07 | 2 | RUE EUGENE DECOUT | 4 | 75 | 268 | 441000€ | 5880€ |
2021-10-22 | 47 | RUE DU CANADA | 6 | 166 | 429 | 681750€ | 4107€ |
2020-10-15 | 25 | RUE VAUBAN | 3 | 70 | 216 | 385000€ | 5500€ |
2019-07-31 | 3 | RUE PAS DES LAQUAIS | 5 | 100 | 244 | 470500€ | 4705€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DU CANADA | 3 | 75 | 109 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DE LA TROMPETTE | 4 | 62 | 374 | 463500€ | 7476€ |
2019-08-26 | 35 | RUE AMIRAL GARNAULT | 4 | 85 | 373 | 310000€ | 3647€ |
2022-12-22 | 35 | RUE AMIRAL GARNAULT | 6 | 118 | 373 | 815000€ | 6907€ |
2019-05-24 | 40 | RUE DUPLEIX | 4 | 60 | 311 | 272300€ | 4538€ |
2021-04-26 | 40 | RUE DUPLEIX | 4 | 94 | 311 | 480000€ | 5106€ |
2022-12-14 | 40 | RUE DUPLEIX | 4 | 94 | 311 | 560000€ | 5957€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU CANADA | 4 | 136 | 518 | 655000€ | 4816€ |
2021-05-12 | 134 | RUE PAS DES LAQUAIS | 3 | 59 | 128 | 230000€ | 3898€ |
2021-03-01 | 6 | RUE ADOLPHE BEAUSSANT | 4 | 110 | 292 | 533109€ | 4846€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DU CANADA | 2 | 38 | 81 | 290000€ | 7632€ |
2021-02-05 | 134 | RUE PAS DES LAQUAIS | 1 | 30 | 189 | 130000€ | 4333€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DU CANADA | 3 | 65 | 91 | 307000€ | 4723€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU CANADA | 2 | 53 | 110 | 220000€ | 4151€ |
2019-06-28 | 5 | RUE TREUIL DES NOYERS | 2 | 48 | 190 | 200000€ | 4167€ |
2023-04-14 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 169 | 440000€ | 4835€ |
2020-08-17 | 4 | RUE AUGUSTE MOINARD | 5 | 145 | 360 | 720000€ | 4966€ |
2019-09-26 | 28 | RUE DU CANADA | 3 | 85 | 203 | 330000€ | 3882€ |
2021-03-29 | 19 | RUE GENERAL SARRAIL | 3 | 63 | 205 | 485500€ | 7706€ |
2020-09-15 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 235000€ | 4123€ |
2020-12-22 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 285000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 440000€ | 7719€ |
2022-06-14 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 485000€ | 8509€ |
2019-11-15 | 35 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 117 | 239 | 391500€ | 3346€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE JERICHO | 3 | 73 | 186 | 410000€ | 5616€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 140 | 273500€ | 4558€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE JERICHO | 4 | 101 | 153 | 540000€ | 5347€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE JERICHO | 5 | 117 | 205 | 750000€ | 6410€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DE JERICHO | 4 | 89 | 169 | 370000€ | 4157€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DE JERICHO | 4 | 89 | 169 | 611000€ | 6865€ |
2020-05-19 | 160 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 2 | 43 | 119 | 150000€ | 3488€ |
2020-05-29 | 160 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 94 | 268 | 373000€ | 3968€ |
2021-12-02 | 160 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 94 | 268 | 421500€ | 4484€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE JERICHO | 4 | 90 | 128 | 355000€ | 3944€ |
2021-12-21 | 7 | RUE VENDOME | 4 | 59 | 151 | 180000€ | 3051€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ADOLPHE BEAUSSANT | 4 | 79 | 308 | 355000€ | 4494€ |
2021-04-23 | 9 | RUE AUGUSTE MOINARD | 4 | 84 | 283 | 360000€ | 4286€ |
2019-07-29 | 30 | RUE DU CANADA | 6 | 186 | 342 | 548000€ | 2946€ |
2022-03-01 | 8 | RUE AUGUSTE MOINARD | 4 | 115 | 268 | 773500€ | 6726€ |
2022-10-17 | 19 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 64 | 173 | 375000€ | 5859€ |
2020-01-31 | 72 | RUE DU CANADA | 6 | 140 | 830 | 738000€ | 5271€ |
2020-09-18 | 21 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 62 | 378 | 410000€ | 6613€ |
2021-05-21 | 21 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 62 | 378 | 525000€ | 8468€ |
2020-06-01 | 10 | RUE AUGUSTE MOINARD | 5 | 76 | 271 | 350000€ | 4605€ |